El área de la actuación está limitada al oeste por la autovía CV-21, al este por la playa ritmada por tres espigones que desde el acceso a la marina de Port Saplaya la recorren hacia el sur, hasta la desembocadura del barranco del Carraixet que le da fin, al otro lado del cauce se encuentra la ermita dels Peixets.

De esta forma se garantiza que los índices de edificabilidad y el ratio superficie de zonas verdes por habitante pueden mantenerse con el nuevo ámbito estudiado.