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Introducción
La actividad del Área de Suelo se centra en la prestación de servicios para la planificación
y gestión urbanística, integrando el conjunto de prácticas que establecen la forma
técnico- jurídica de ejecutar los Planes urbanísticos.
Nuestra labor consiste en resolver de forma integrada todas las necesidades de los
diferentes actores que participan en el proceso: administraciones públicas, propietarios,
urbanizadores y promotores, dando respuesta a la gestión desde una visión global,
técnica, jurídica y económica.
Gestión integral
La perspectiva global en la que se posiciona AIC EQUIP, se concreta en que, bajo
el criterio del promotor-público o privado- y con nuestro asesoramiento profesional,
se lleva una gerencia integral, asumiendo la gestión e impulso de cada una de las
fases, así como de la coordinación, planificación y control de los documentos técnicos,
su tramitación ante la administración y la gestión económica y administrativa de
todo el proceso.
Búsqueda y análisis
Buscamos suelos para desarrollar su proyecto
Se documentan las opciones propuestas, bajo los principios de legalidad, viabilidad
económica, urbanística y juridico-administrativa, a través de la:
- Inspección física del terreno y su entorno
- Análisis del planeamiento vigente
- Informe de viabilidad Urbanística y Técnica
- Estudio de viabilidad económica
- Estudio de mercado
- Informe sobre la justificación de la conveniencia y oportunidad
Impulso y gestión. Dirección Integral del Proyecto
La gestión se refiere tanto a la elaboración de los documentos urbanísticos necesarios
como al impulso y coordinación de las actuaciones hasta la finalización con la obtención
de un suelo apto para edificar. Para ello ofrecemos:
Dirección estratégica
- Establecimiento de las necesidades y objetivos del cliente.
- Elaboración de la planificación.
- Definición de estrategias de proceso.
- Planificación, control, coordinación e impulso de cada una de las fases y procesos.
- Representar al Agente urbanizador frente a las administraciones públicas; relación
con los propietarios afectados.
Gestión técnica, jurídica y administrativa
- La redacción de documentos técnicos y su tramitación.
- Proposición jurídico-económica.
- Atención a los propietarios afectados en las fases de exposición pública.
- Asesoramiento y gestión en la contratación de las obras.
- Gestión y tramitación de licencias y autorizaciones administrativas.
- Trabajos de asistencia técnica.
- Asesoramiento, redacción y tramitación de los documentos precisos.
Gestión económica y social
- Gestión económica-financiera de la actuación programada
- Tramitación, gestión, recaudación y control de las imposiciones de cuotas de urbanización.
- Gestión de préstamos y avales.
- Llevanza de libros económicos y sociales.
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